عقارات السعوديه


عرف المعيار المحاسبة الدولية رقم () العقار الاستثمارى بانه تلك الاصول العقارية التى تحتفظ بها المنشأة للايجار او انها تحتفظ بها انتظاراً لارتفاع قيمتها بالاضافة الى تلك العقارات التى تقتنيها ولم تحدد في تاريخ القوائم المالية استخداماتها الرئيسية ويخرج من هذا التعريف العقارات المستخدمة في نشاط الشركة مثل مبنى ادارة الشركة ومعارضها ومصانعها كما يخرج من هذا التعريف العقارات المعدة للبيع او التطوير في سياق النشاط العادى للمنشأة كما هو الحال لشركات التطوير العقارى . يمكن للمنشأة ان تختار اما نموذج القيمة العادلة او نموذج التكلفة لجميع العقارات الاستثمارية التى تدعم الالتزامات التى تدفع عائداً مرتبطاً مباشرة بالقيمة العادلة . نموذج القيمة العادلة : بعد الاعتراف المبدئي يتوجب على المشروع الذى يختار نموذج القيمة العادلة ان يقيس العقارات الاستثمارية بالقيمة العادلة يتوجب تضمين المكاسب او الخسائر الناتجة عن التغير في القيمة العادلة للعقارات الاستثمارية في صافي الربح او الخسارة في الفترة التى تنشأ فيها . يحدد القيمة العادلة للعقارات الاستثمارية على اساس التقييم من قبل مقيم مستقل لديه مؤهلات مهنية معترف بها وذات علاقة ولدية خبرة حديثة في موقع ونوعية العقارات الاستثمارية التى يتم تقييمها .

يستخدم هذا النوع من أنواع العقارات المستخدمة للاستثمار العقاري أو التجاري، حيث تشمل مراكز التسوق والمطاعم والمستشفيات والشركات والمكاتب، وتعد المباني السكنيّة من أنواع العقارات التجارية، وذلك لأنها تعد مصدر دخل لصاحب العقار، من خلال تحقيق دخل شهري ثابت.

بريفه باي داماك (بي), داماك مايسون برايف, الخليج التجاري, دبي

ساعات ذكيةشاهد الكلأخرىابلاتش تي سيال جيالترااميزفيتاي تاتشتكنوتيكووتشجارمنجوجلجويرومجي تابجي تيسامسونجسونيشاوميشاوميفت بتفيكوشا

طنطامنطقة الأستادأخرىشارع البحرشارع الجلاءشارع الحلو

ازياء - موضة نسائيةملابساحذية نسائيةساعاتاكسسوارات - مجوهراتحقائب - شنطعطور - بخورمستحضرات تجميل

شقق للبيع في أبوظبيفلل للبيع في أبوظبيتاون هاوس للبيع في أبوظبياراضي سكنية للبيع في أبوظبيبنتهاوس للبيع في أبوظبيفلل مجمعات سكنية للبيع في أبوظبيمباني سكنية للبيع في أبوظبيشقق فندقية للبيع في أبوظبيطوابق سكنية للبيع في أبوظبي

استفسار سريع شقة شقق للبيع في مشروع ضخم في اسطنبول بإطلالات مباشرة على البحر اقتنص الآن الفرصة المثالية لتملك شقة في أحد أكبر المشاريع السكنية في اسطنبول وأكثرها جذبًا للمستثمرين والسياح.

العقارات الجاهزة: تتوفر الشقق والمنازل الجاهزة المفروشة وغير المفروشة لأولئك الذين يبحثون عن إشغال فوري.

كما يتميز العقار في الرياض بالحداثة وتنوع الطراز المعماري مثل عقار جدة به من الطابع العربي إلى الطابع الأوروبي حتى يتناسب مع جميع الأذواق، هذا بالإضافة إلى أنهُ دائماً ما يضُخ وحدات عقارية جديدة إلى سوق العقار السعودي ، وذلك نظراً لأن مدينة الرياض واحدة من أسرع الحواضر نمواً من حيثُ عدد السُكان، مما يُعني ضرورة توفُر العقارات في الرياض بشكل مُستمر.

ومع ذلك فإن معظم الرسوم قابلة للاستعادة على فرض أنك قد حصلت على حكم ناجح في قضيتك.

شقق للايجار في جدة شقق للايجار في مكة شقق للايجار في الرياض شقق للايجار حي القيروان الرياض شقق للايجار حي الياسمين الرياض شقق للايجار حي حطين الرياض شقق للايجار بحي الروضة جدة شقق للايجار بحي الصفا جدة شقق للبيع في السعودية

الفرق بين نموذج القيمة العادلة ونموذج التكلفة ان الاول يتم تقييم العقار الاستثمارى به اول مره ويتم ادراج زيادة القيمة للعقار او خسارة القيمة ضمن حقوق المساهمين وفي حال تم اعادة التقييم يتم اثبات المكسب او الخسارة مباشرة في قائمة الدخل اما نموذج التكلفة يتم اثبات قيمة العقار بالتكلفة ويتم ادارج له اهلاك سنوى ثابت وفق ما جاء بمعيار المحاسبة الدولي رقم () الممتلكات والمصانع والمعدات .

أما عن منطقة شرق الرياض فهي تحتوي على عدداً من الأحياء ومن بينها حي الروضة وحي النسيم، وتتميز العقارات بها بالبساطة بعض الشيء، لكى تتناسب مع المواطنين الذين يعيشون فيها، إذ أنها منطقة يسكُنها الطبقات البسيطة من المُجتمع السعودي.